注文住宅を建てる時の業者選びのポイント！
このサイトでは、注文住宅を建てる時の業者選びのポイントと比較サイトを利用するメリットについて紹介していきます。
比較サイトを使うことでそれぞれの特徴がわかりますし、そのサイトから資料の請求をすることも可能です。
こうしたサービスを利用しないと一つ一つ自分で確認する必要が出てきますが、一括で扱っているサービスなら比べながら選ぶことができますので必見の情報サイトと言えます。
注文住宅を建てる時の業者選びのポイント！比較サイトを利用するのが便利
注文住宅は価格が高いというイメージがありますが、それほど高くならないこともあります。
工務店などで、予算を伝えてその中でやってもらう事で節約をすることが可能です。
必要な部分にはこだわりを持って、それ以外のところは質素にといった風にメリハリをつけられる点も注文住宅のメリットとなります。
業者選びはその中でもメインイベントに近いものですが、口コミなどを参考にするのも一つの方法です。
注文住宅は多くの人の憧れですし高級なイメージもありますが、工夫をすればそれほどでもありません。
業者選びは価格にダイレクトにかかわってきますので、なるべく安く建てたいのであれば費用対効果が良いと定評のある業者を選ぶのが良いでしょう。
注文住宅のメリットって？
人の一生で一番高い買い物は住宅であるなどとよく言われます。
一生を賃貸で暮らそうと持家で暮らそうと、住居費を支払わずには暮らしていくことが出来ません。
ですが、長い人生一度は住宅を購入したいと思っている人も多いです。
中でも注文住宅はよく聞く言葉ですが、建売住宅とどう違うのでしょうか。
注文住宅は間取りその他を自分で決めることが出来るというのが一番のメリットです。
そのようなことを決めるのは面倒だという人のためにあるのが、建売住宅ではないでしょうか。
建売はあらかじめ完成したものを売るだけで土地の場所も決められているので、自由に住む場所を決められません。
ところが、注文住宅の場合には住む土地も自由に決めることが出来るのです。
あらかじめ所有している土地に建ててもよいし、自分で土地から探して注文住宅を建設することもあります。
このように注文住宅と建売住宅では「自由度」の差が大きいのが一番のメリットでしょう。
ただし注文のほうはいろいろと決めなければいけないことが多いので、時間が必要になるというデメリットもあります。
それが面倒であれば建売のほうが楽で良いのではないでしょうか。
注文住宅の設計は窓の大きさに注意が必要です
注文住宅のリビング設計は、窓の大きさや数も大事なポイントとなってきます。部屋の明るさを左右する事はもちろんですが、風通しの良さや空調の換気という面でも大きく関わってくる部分です。
窓の大きさに関してのポイントは大きい程日光や風を取り込みやすくなってきますが、大きすぎる場合はプライバシーや防犯面にも関係してきますので計画して設計するのが良いでしょう。また大きすぎるとメンテナンスも大変になりますし、カーテンなどのサイズが少ないという点にも注意が必要です。風通しなどが気になる時は、場合に応じて小窓や細長の窓を配置して通気の効率を良くする事も1つの方法です。注文住宅における窓の設置位置のポイントとしては、基本的に窓が向かい合う事で風が抜けやすくなりますし、日光も効果的に取り入れる事に繋がってきます。しかし窓の数があまり多くなってしまうと、家具の配置が制限されますし、冷暖房のコストが増加するので気を付ける事も大事です。
注文住宅の見積もりを出すときは余裕をもって
誰しも注文住宅を建てる時は大体どれくらいの総費用になるのか見積もりを取るものですが、その見積もりの中に、建物にかかる費用だけでなく外構の費用なども含めておくことが大事です。
注文住宅の場合、まったくの更地に家を建てることになる場合がほとんどですが、しっかりした新しい家が建っているのに、同じ敷地内の庭が荒れたままであったり、壁もフェンスも何もないような状態だとなんだか家そのものもまだ未完成のような、アンバランスな感じにも見えてしまうものです。せっかく理想の家を建てたのに、外側から見た感じが中途半端だと満足も出来ないでしょう。なのでと建物そのものだけでなく、外構工事も含めた金額で考えていくようにしましょう。家を建ててからまた別で外構工事を注文しようとすると、その時にはもう予算がないということもあるので、最初から建物と混みで考えていくようにすると、仕上がりのイメージもしやすいものになってくるでしょう。
施工会社との打ち合わせもできる注文住宅の利点とはなにか
確かにマイホームを手にすることは誰にとっても生涯の夢とも言える一大決意であることは間違いありません。最近は分譲マンションなどが若い人たちにも手軽に購入できる時代になりましたが、本当にそれが自分たちが求めている住まいであるとは限らないのではないでしょうか。戸建てにしても建売ではマンション同様に既に出来上がっているものです。当然のことになりますが、そこには自分たちの理想というものを反映させることなどできません。ではどうしたらいいのでしょうか。
そこで注文住宅という選択が出てきます。注文住宅ならば住まいを建てる際に施工会社と綿密に打ち合わせをすることができますので、自分たちの理想を形にすることが可能です。住まいの外観デザインだけではなく、内装、間取り、そして設備に至るまで打ち合わせすることができます。自分たちの真の理想を現実にするためには、やはり柔軟な注文住宅がおすすめです。予算に関しても抑えることができます。
格安注文住宅の注意点
技術の進化で図面や設計コストが下げられる現在、注文住宅においても安く作れる状況があります。ローコスト住宅などと言われている住宅が該当し、メリットもたくさんあり、大きなものは安価で住宅を手に入れることができることです。ローコスト住宅は注文住宅でありながら、建売住宅より安く手に入れることも可能で、間取りや仕様を選択できますので自分の好みの家を建てられます。また建てる場所も選べますので、この点も大きなメリットといえるでしょう。
安く作ることができるのは、材料・人件・広告宣伝・諸経費など各費用を抑えられるからで、材料を大量に発注し安く仕入れ、無駄な人件費や広告費を削り、格安で家を建てることが可能になっているのです。極限までムダを削りコストを下げています。その点は利用者にとってウエルカムですが、格安注文住宅もデメリットと言いますか注意点はあります。
まずキッチン・バス・トイレ等設備が安いグレードのものを採用することが多い点です。とはいえ、現代の最先端の設備でありますから使いづらいというわけではなく一般的なグレードと言うだけで、この点は打ち合わせのとき指定することができます。また和室を作るには費用がかかりやすいので、省略されることもあります。和室が必要なら必ず詳細を詰めて指定することが必要です。
家族構成が変化する可能性を考えた注文住宅
これから家族の人数が増えるかもしれないと考えたり、将来的には子供たちの家族と一緒に暮らしたいと考えている時には、注文住宅のデザインを少し工夫する必要があります。
住宅デザインによっては増築がしにくくなってしまい、リフォームの際に余計な費用をかける事になる場合もあるためです。将来的な家族構成が変化する可能性を考えながら、デザインを変えられるのが注文住宅の魅力ですから、まずはハウスメーカーと話し合う事を推奨します。二階建ての住宅を建築してもらう際には、三階部分を増築しやすい構造にしてもらうだけで、増築にかかるコストを大幅にダウンさせる事が可能です。
将来的に害虫の被害が発生する可能性を考えて、害虫が寄り付きにくい設計にしてほしいといったリクエストにもハウスメーカーは応じてくれます。
後からシロアリ駆除を依頼すると大きな費用を支払う事になりますから、木材のコーティングなどを工夫する事によって、害虫が寄り付きにくい住宅を完成させてください。
注文住宅と統一感を持たせた植栽はお金がかかります。
注文住宅は、間取りや外観が施主の希望通りにできる事が最大の魅力であり、住宅だけでなくカーポートやガーデニングまで統一感を持たせる施主が多くなっています。
昭和時代あれば、住宅を建築しても外構までこだわる人は少なく、余程資金に余程余裕がある施主でない限り植栽まで気にすることはできませんでした。
現在では、ガーデニングや外構まで含めて注文住宅と考える建設会社や不動産会社が多く、建売住宅でも外構までセットで販売している時代です。
本来の植栽は、門や塀及び生け垣等の代わりとして多種多様な樹木や草花などを植えるものですが、門や塀は別にエクステリアとして洋風デザインにせこうした上で多種多様な樹木や草花を植える施主が増加しています。
住宅建築は、住宅本体の建築費用以外に総資金の2割程度別にとっておく必要があると言われていますが、ガーデニングまで住宅と統一感を持たせてしっかりとするなら総資金の3割程度別途費用とするべきです。
日当たりを重視した注文住宅の窓の種類と使い方の事例と応用できる設計
注文住宅を建てることになり、土地探しを終えた段階では近隣住宅を確認する必要性もあり、プライバシーを守ることに徹すると日当たりが悪くなってしまう問題が出るので、明るい住宅に重視している方であれば、対応策はいくつもあるので窓ガラスは近隣に配慮しながらも確実に日中に暗闇を作らずに室内に明るさを取り込むように工夫することが最善策になります。
リビングの場合は掃き出し窓が多いのですが、明るさ重視では吹き抜けにして窓ガラスには高い位置に設置する方法も効果的です。
階段や水回りのスペースなどが暗くなるようであれば、スリットタイプの採光用窓ガラスを多用する方法で対応することができます。
注文住宅は自由設計ができることで規格に限定されずに作り上げられるメリットがあり、このメリットを生かして天窓の設置や2階側の各居室側でも、正式な窓ガラス以外にも方角によっては円形タイプなど邪魔にならない壁面に採光用窓ガラスを設ける方法も使うことができます。
中庭を作るという応用方法もあり、この場合は太陽光を住宅の中心部から室内側に取り込むこともできるので、日当たりの良さを重視するには施工事例を沢山確認することは必須です。
念願の注文住宅で生活を送る際に手入れを簡単にする方法
注文住宅を建てた方の多くが、末永く自宅を所有することを希望することが多く、住宅には欠かせない手入れに関しても簡単に済ませられるように工夫をしていることも少なくはありません。
注文住宅では採用する住宅資材を施主が決めることができるので、間取りやイメージ、デザインや搭載する設備機器においても完全に自由意志で決めることができます。
ハウスメーカーや工務店からのアドバイスを聞き入れることも重要になり、設計が終わった段階で建築が行われます。
こだわりの注文住宅にした方であっても、一般的には住宅資材はかなりの耐久性を維持しているものなので大きな問題になることは少ないものですが、後の手入れを簡単にするには自然素材にこだわり過ぎないことや耐久性が抜群な屋根材や外壁材、水回りの設備を整えれば苦労することはありません。
有名メーカーが販売をしている水回りの設備機器を選んだ場合は、十分な耐久性を発揮させることができるので、敢えて海外製などデザインを優先するよりも国内有名メーカー品であれば簡単に維持できます。
寒冷地で積雪も多い地域に建てる注文住宅に推奨できる資材と設備
寒冷地の中には積雪量も多い地域があり、このような地域に注文住宅を建てるには地域の特性を良く知っているハウスメーカーや工務店を利用することは鉄則です。
失敗しない注文住宅を建てるには、屋根材はガルバリウム鋼板が推奨でき、積雪があっても一定量が積もれば重みで落下するように傾斜を付けることと、自宅の敷地内に落下するような設計はかなり重要です。
現在ではスノーダクトの住宅も増えているので無落雪にすることはできますが、この場合は雪の重みに耐えることができる柱と梁が必須になり、歪みを起こさないように設計することは当然です。
断熱材を多用して隙間を作らないように高断熱にする方法と、窓ガラスは全てを複層ガラスにすることも寒冷地では欠かせません。屋外側では温暖な地域にお住いの方は知らない住宅設備があり、玄関フードを設置することも大切になります。
玄関フードは玄関ドアの外側に対して金属フレームとガラスで構成された空間を指しており、大雪の日が来ても玄関ドアを問題なく開閉させることに役立つと共に、玄関ドアの断熱性の向上にも役立つ必需品となる設備です。
注文住宅であれば最初から融雪槽を設置したり、ロードヒーティングを導入する方法も後からのリフォームよりも安く施工できる便利な設備になります。
耐潮性の高い注文住宅の魅力とポイントについて
耐潮性の高い注文住宅の魅力とポイントをご紹介します。
注文住宅に耐潮性の高い素材や施工技術を使用することで湿気や塩害から建物を守ります。
その結果、建物の寿命が延び、長期的な住み心地を提供します。
湿気がこもりにくい設計や換気システムを備え内部の健康環境を保ち、カビやダニの発生を抑えて、快適な居住空間を提供します。
また、耐久性の高い建築材料や塗装材を選ぶことが重要です。
外壁材や床材などには、耐候性や防水性の高いものを選ぶことで、潮風や湿気によるダメージを軽減できます。
さらに湿気がこもりにくい断熱材や効果的な換気システムを導入することが必要です。
適切な断熱性能により、結露やカビの発生を防ぎます。効率的な換気設備によって湿気を排出し居住空間を快適に保ち、快適な居住空間と長期的な安心感を提供してくれます。
なお、建築時には信頼できる建築会社や専門家と相談しながら、慎重に計画を進めることをおすすめします。